Servizi Immobiliari

Per il successo del tuo progetto immobiliare devi verificare puntualmente le informazioni sui beni. Esperti, procedure e strumenti ti aiutano a farlo.

Massimizziamo tutte le attività di gestione e di valutazione dei beni immobili, semplificando la gestione dei tuoi portafogli. Ti libererai della complessità di tutti gli aspetti burocratici e sarai affiancato dal nostro network di periti che si occupa di valutare lo stato dei beni e il loro valore commerciale.

Dedicati al tuo progetto immobiliare

La completezza dei nostri dati immobiliari. La qualità dei nostri servizi

Avere a che fare con i patrimoni immobiliari comporta una gestione documentale imponente. Anche se viviamo in un’era digitale, dimostrare l’esistenza, la titolarità e la disponibilità del bene è complicato perché recuperare dati, atti e attestati ancora oggi non è facile e nemmeno scontato. Per ottenere valutazioni pertinenti, orientate a stabilire il giusto valore commerciale servono i migliori esperti.

Noi abbiamo risolto tutta la complessità, proponendoti una serie di servizi che velocizzano e massimizzano tutte le attività di gestione e di valutazione dei beni immobili.

Tutto quello che possiamo fare per te:

PERIZIE
Una rete di valutatori esperti e certificati che operano su tutto il territorio nazionale per offrire un servizio di perizie completo e accurato. Ti offriamo servizi di valutazione completi per:

ACCESSO AL CREDITO:
- Negoziazione di nuove garanzie
- Rinegoziazione di una garanzia (es. svincolo immobile)

VALUTAZIONE DI TRATTATIVE DI ACQUISIZIONE O VENDITA DI UN’AZIENDA

ANALISI BILANCIO
- Determinazione del reale valore del bene inserito in bilancio

GESTIONE DEL PATRIMONIO FAMILIARE

VALUTAZIONE/INDIRIZZO DI INIZIATIVE DI:
- Conferimento a trust
- Messa a rendita
- Redazione testamento

TUTELA DEL VALORE
- Definizione del miglior servizio assicurativo a tutela del bene

DUE DILIGENCE E SERVIZI PROFESSIONALI
Garantiamo un’indagine completa su ambiti di titolarità, edilizia, urbanistica e trasferibilità dell’immobile, recuperando e predisponendo tutta la documentazione necessaria per le diverse finalità. Nel dettaglio, Cerved cura la:

Predisposizione e presentazione di pratica catastale Tipo Mappale / Tipo Frazionamento;
Predisposizione DoCFa di accatastamento e/o variazione, variazione toponomastica;
Produzione di certificazione catastale ex L. 122/2010;
Predisposizione di voltura per aggiornamento intestazione catastale;
Predisposizione e presentazione istanze di rettifica/aggiornamento e pratica edilizia in sanatoria.

REPORT IMMOBILIARI
La gamma dei report immobiliari che offre soluzioni flessibili in tutte le fasi del processo creditizio per disporre di un quadro chiaro e completo dell’assetto patrimoniale di un soggetto, unendo dati di catasto, conservatoria, uffici tavolari. L’aggiunta dei plus della base dati Cerved, tra cui Stima, la nostra soluzione per la valutazione automatica dei fabbricati, rende i report personalizzabili:

Report Catastale, per una verifica preliminare del patrimonio immobiliare catastale sul territorio nazionale
Report Smart, per esposizioni di entità contenuta con integrazione dei dati catastali e di Conservatoria
VIPO, visura immobiliare per impegni consistenti e per attività legali, con l’analisi puntale dei dati di conservatoria e catasto, con evidenza di tutti gli eventuali gravami attivi di natura volontaria e/o pregiudizievole.

SERVIZI LEGALI, RINNOVI/CANCELLAZIONI IPOTECARIE E DATA REMEDIATION
Eseguiamo procedure amministrative e/o giudiziali specifiche necessarie per il recupero del credito tramite:

Rinnovo Ipoteca
Cancellazione Ipoteca con procedura semplificata
Iscrizione Ipoteca Giudiziale (art. 2818 c.c.)
Trascrizione Pignoramento (art.555 c.p.c.)
Trascrizione di accettazione eredità
Trascrizione di annotamento di permanenza del debito
Re-iscrizione Ipoteca
Certificazione Notarile sostitutiva
Certificati Ipotecari/Catastali
Servizi Ausiliari

Inoltre possiamo verificare, completare, bonificare le informazioni presenti nelle basi dati al fine di renderle attuali ed aggiornate e quindi fruibili per successive azioni puntuali tramite:

Bonifiche massive dati catastali / Ipotecari
Reperimento massivo dati catastali / Ipotecari
Ricerca grado
Verifica «stato ipoteca»
Identificazione Ipoteche in Scadenza & Rilevazioni Iscrizioni

SERVIZI PROFESSIONALI
Scopri il valore di avere al tuo fianco una squadra di consulenti che ti aiuteranno a costruire il tuo progetto immobiliare: grazie ad attività di scouting (individuazione di potenziali asset/portafogli immobiliari con relativa valorizzazione economica ai fini di investimento) e analisi approfondite potrai avere supporto in ambito gestionale, legale e operativo.

STIMA AVM
La nostra soluzione di valutazione automatica dei fabbricati che si distingue per un motore AVM pienamente rispondente ai requisiti EBA, per garantirti una maggiore accuratezza nelle valutazioni automatiche degli immobili residenziali, terziari, commerciali produttivi.

STUDI DI SETTORE/MERCATO
Analisi settoriali, studi di mercato e micro-settore elaborati in base alle esigenze del cliente.

SERVIZI ECOBONUS
Due Diligence Documentale: accerta la presenza dei requisiti tecnici necessari per il riconoscimento del credito fiscale, al fine di scongiurare eventuali frodi o errori che possano invalidare il processo di cessione.
Sopralluogo tecnico: verifica effettuata da un professionista tecnico specializzato della nostra rete Real Estate (circa 300 tecnici su tutto il territorio nazionale) al fine di verificare la presenza del cantiere, l’avvio dello stesso e l’esecuzione effettiva dei lavori.

In breve

Accedi

ai registri immobiliari per visure di conservatoria e rapporti catastali

Recupera

velocemente tutta la documentazione che ti serve

Verifica

la titolarità e la disponibilità di ogni bene di tuo interesse

Soddisfa

il tuo credito identificando tutti i beni escutibili

Fai

una ricognizione dei beni per capire quali mettere a reddito

Ottieni

perizie accurate sul valore commerciale di ogni tuo bene