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COSA SI OTTIENE

Il servizio fornisce la fotografia del patrimonio immobiliare di un soggetto e di eventuali ipoteche ed eventi pregiudizievoli (pignoramenti, sequestri) su tutto il territorio nazionale.

Funzioni disponibili:

1. Consultazione banche dati

La banca dati contiene oltre quattro milioni di visure, che possono essere acquisite on line ed in tempo reale. Ciò permette di ottenere immediatamente le informazioni relative al patrimonio immobiliare, senza attendere i tempi necessari all’elaborazione di una nuova visura ipotecaria.

2. Prenotazione nuova visura

Il servizio consente di richiedere via Internet l'acquisizione di visure ipotecarie, ordinarie o legali, relative a soggetti fisici o giuridici, su qualsiasi Conservatoria o Ufficio Tavolare del territorio nazionale. Una rete di professionisti esperti effettua le necessarie rilevazioni, analizza ed elabora i dati raccolti, fornendo entro pochi giorni la descrizione del patrimonio immobiliare del soggetto e specificando se questo è gravato da ipoteche o minato da eventi pregiudizievoli quali pignoramenti, sequestri, ecc.

Il documento è strutturato in diverse sezioni:

- Intestazione
Consente l’immediata visualizzazione del cognome e nome o della denominazione del soggetto, del tipo di visura e delle date di aggiornamento del documento. A destra alcune icone indicano le funzioni di utilità - Espandi/Comprimi, Nuova Ricerca, PDF, TXT, Stampa, Help - attraverso cui è possibile aprire o chiudere contemporaneamente tutte le finestre ad espansione, lanciare una nuova ricerca, visualizzare il documento in formato pdf o testo, stamparlo ed aprire la guida alla consultazione.

- Dati anagrafici
Contiene i dati anagrafici del soggetto (persona fisica o giuridica) sul quale è stata effettuata la verifica; e in coda il totale delle proprietà riscontrate, che è un indicatore di sintesi che permette di visualizzare immediatamente il numero di cespiti per i quali sono stati accertati diritti in capo al soggetto, sulla Conservatoria o l’Ufficio Tavolare richiesti.

- Sintesi, dettaglio, formalità
Collegamenti ipertestuali che consentono di spostarsi agevolmente tra le varie sezioni di cui si compone la visura.

- Caratteristiche visura
In questa sezione sono riportati il tipo di visura (es.: visura occasionale, di impianto, di aggiornamento etc.), la Conservatoria o l’Ufficio Tavolare dove è stato effettuato controllo, la data dell’interrogazione o le date di richiesta ed evasione, le date di aggiornamento delle iscrizioni e delle trascrizioni ed il numero di formalità addebitate.

- Consistenza patrimoniale – Sintesi
Consente una rapida visualizzazione della situazione patrimoniale generale. Contiene infatti l’elenco dei cespiti in capo al soggetto, con l’indicazione del diritto (proprietà, nuda proprietà, superficie etc.), della tipologia di immobili compresi nel cespite (terreni, fabbricati) e dell’eventuale esistenza di iscrizioni e/o gravami. Il numero del cespite ha un collegamento ipertestuale, che consente di spostarsi direttamente alla scheda di dettaglio relativa alla specifica proprietà.

- Consistenza patrimoniale – Dettaglio
In questa sezione sono elencate nel dettaglio le informazioni relative a ciascun cespite. Oltre al titolo, alla quota, alla provenienza ed alla localizzazione geografica dei beni, è possibile visualizzare i dati relativi ad ogni singolo bene e attraverso l’apposita finestra ad espansione, eventuali iscrizioni/gravami su alcuni o tutti i beni compresi nel cespite.

- Elenco delle formalità
Permette di visualizzare le movimentazioni riscontrate in capo al soggetto. Riporta gli identificativi, le date, la tipologia delle note consultate, il tipo di atto (iscrizione, trascrizione, annotamento) e la natura (a favore o contro).

- Informazioni ad uso del cliente (opzionale)
E’ un box informativo dedicato all’utente: contiene infatti le eventuali informazioni da questi inserite in fase di prenotazione della visura (es: NDG, pratica, settorista), per consentire una più rapida assegnazione ed archiviazione del documento.

Caratteristiche della visura ipotecaria / ipocatastale

1. Per la sua consistenza può essere SEMPLICE (fino a 20 formalità rilevate) oppure COMPLESSA (oltre le 20 formalità)

2. Per tempi di evasione: ORDINARIA oppure URGENTE

3. Per tempi e contenuti: LEGALE

4. Per ampiezza di contenuti: con dati da CATASTO oppure con dati sui CONFINI dei beni censiti.

Tutte le tipologie di documenti previsti da VIPO si ottengono in base alla disponibilità della Conservatoria su cui vengono richiesti. In particolare, le varietà di visure e le combinazioni di caratteristiche che si possono richiedere hanno uno specifico valore e trattamento contrattuale.

3. Elenco Pregiudizievoli di Tribunale
Ccontiene l'elenco delle formalità pregiudizievoli depositate nel giorno di interesse presso il Tribunale di interesse. E’ possibile richiedere abbonamenti a specifici Tribunali.

4. Monitoraggio su nominativi di interesse
Consente di tenere sotto controllo in Conservatoria i nominativi d'interesse e di ricevere tempestiva segnalazione online di eventuali modifiche di natura pregiudizievole del relativo patrimonio immobiliare.
Per le zone coperte dagli Uffici Tavolari, il controllo è esteso a tutti gli eventi che abbiano effetti sul patrimonio immobiliare dei nominativi d’interesse.

I servizi di Aggiornamento Conservatorie e Consultazione Avvisi Conservatorie forniscono notizie in merito alla situazione delle Conservatorie, mentre l'aggiornamento dei pregiudizievoli di Tribunale è disponibile mediante il servizio di Aggiornamento Tribunali.

Completano il servizio alcune funzioni accessorie per:

· la gestione delle stampe dei documenti

· la gestione dei preventivi relativi alle richieste di documenti complessi

· la consultazione delle stato richieste per verificarne l’evasione.

Per una migliore comprensione della terminologia relativa all'utilizzo del servizio VIPO, dell'attività svolta dalle Conservatorie, dei beni censiti, si consiglia la consultazione del glossario.

COME SI UTILIZZA

· Per richiedere le VISURE da banca dati è sufficiente indicare il cognome della persona fisica o la ragione sociale della persona giuridica.

· Per richiedere NUOVE VISURE è necessario indicare cognome, nome, luogo e data di nascita, sesso e codice fiscale della persona fisica o la ragione sociale, la sede legale ed il codice fiscale della persona giuridica. Per richiamarle da monitoraggio è sufficiente utilizzare i dati con cui erano state richieste in origine le visure di impianto in monitoraggio.

· Per richiedere i PREGIUDIZIEVOLI DI TRIBUNALE è sufficiente indicare il Tribunale e il giorno di interesse.

· Le ricerche in banca dati possono essere effettuate anche su tutto il territorio nazionale, mentre la prenotazione di una nuova visura richiede necessariamente l’indicazione della specifica Conservatoria; è possibile, all’occorrenza, inserire più richieste su diverse Conservatorie per lo stesso soggetto.

· Le visure fornite dal servizio Vipo sono disponibili nei formati html, pdf, txt.

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